よくあるご質問

土地の販売、自社グループで設計・施工した建売住宅、中古住宅を仕入れてリノベーションした再販住宅を主に取り扱っています。

新築（建売住宅）は更地から建築した住宅で、リノベーション住宅は既存の建物を活かし、設備や内装を刷新した住宅です。
構造によっては耐震補強や断熱改修もおこないます。

専門スタッフによる検査・補修・工事を実施し、必要に応じて耐震・配管・設備の更新もおこなっています。
一定の品質基準を満たした物件のみ販売しています。

お客様によってケースバイケースですが、一般的には以下のような流れで進みます。
また、必要な書類や手続きに関しては、その都度担当者がご説明いたしますのでご安心ください。

1. 物件選定・見学
価格、沿線、地域、間取りなど希望条件をお聞かせください。
公式サイトに掲載していない物件も含めて、お客様のご要望を叶える物件をご紹介いたします。

2. 購入申し込み
物件の選定やご購入時の資金計画など、不安なことがございましたら遠慮なくご相談ください。
お客様のすこやかな暮らしに寄り添うことを心掛けてご提案いたします。

3. 住宅ローン事前審査
購入のご意志が固まりましたら、お申し込みとあわせて住宅ローンの事前審査を受けていただくのが一般的です。
事前審査では、金融機関が「実際に住宅ローンをご利用いただけるか」「どのくらいの金額まで借り入れが可能か」をあらかじめ確認します。
この審査により資金計画が明確になり、安心してご購入の手続きを進めていただけます。
なお、事前審査に通過していない場合は、売買契約に進むことができない場合があります。

4. 重要事項説明と契約書の確認
契約を前に、宅地建物取引主任者から重要項目に関してご説明いたします。
売買する物件や契約内容についてのご確認をお願いいたします。

5. 売買契約
ご購入のご意思を確認させていただいた後、申込書のご記入をお願いするとともに、契約日時や手付金・中間金・お引き渡しまでの流れについて、担当者と一緒に詳細をお打ち合わせいたします。
内容にご納得いただいたうえで、売主・買主双方が契約書に署名・押印をおこなうことで、正式に売買契約が成立いたします。

6. 住宅ローン本審査・契約
売買契約が成立しましたら、住宅ローンの正式なお申し込み手続きをおこなっていただきます。
その後、金融機関による本審査がおこなわれ、審査に通過すると、金融機関との間で正式なローン契約（金銭消費貸借契約）を締結していただく流れとなります。
なお、この手続きにより、実際のご融資内容や返済条件が確定いたします。

7. 引き渡し・入居
住宅ローンのご融資手続き（決済）が完了しましたら、いよいよマイホームのお引き渡し・ご入居となります。
お引き渡しの際には、住まいの鍵をお渡しするとともに、司法書士が不動産の所有権移転登記（新築の場合は所有権保存登記）の手続きをおこないます。
また、お引き渡し時には建物の最終確認をおこない、設備や状態に問題がないことをご確認いただいたうえで、新しい生活のスタートとなります。

可能です。建売住宅・リノベーション住宅は実際の物件をご覧いただけます。
土地の場合も現地見学が可能です。

売買契約前であれば原則可能ですが、申込金の扱いなど条件があります。
契約後のキャンセルは契約内容に基づき対応します。

はい、多くのお客様が住宅ローンを利用されています。
提携金融機関のご紹介も可能です。

登記費用、ローン関連費用、火災保険料、仲介手数料（該当する場合）、固定資産税清算金などが含まれます。

物件価格や金融機関によりますが、頭金なしで購入可能なケースもあります。

はい、可能です。
建築条件付き土地の場合は、当社指定の建築会社での建築となる場合があります。

一定期間内に当社またはグループ会社で住宅を建築することを条件に販売する土地です。

必要に応じて地盤調査を実施し、地盤改良工事が必要な場合は別途ご提案します。

建築段階であれば一部変更可能な場合がありますが、完成後は基本的に変更できません。

建築基準法に適合した上で、断熱性能・耐震性能に配慮した設計をおこなっています。
詳細は物件ごとに異なります。

基本仕様は決まっていますが、建築前の段階では一部カラーセレクト等が可能な場合があります。

物件により異なりますが、一般的には水回り設備（キッチン・浴室・トイレ）、内装、床材、建具などを一新しています。

専門スタッフによる検査を実施し、必要に応じて配管更新や補修工事をおこなっています。

一定期間のアフター保証を付けています（対象部位・期間は物件により異なります）。

本人確認書類、印鑑、収入証明書（ローン利用時）などが必要です。

宅地建物取引士が物件や契約条件について重要事項を説明する法律で定められた手続きです。

保証期間内であれば無償修理の対象となる場合があります。
内容に応じて対応いたします。

物件により、引き渡し後の定期点検を実施しています。

物件や管理規約によります。
戸建て住宅は比較的自由度が高いケースが多いです。

立地・仕様・メンテナンス状況によって異なりますが、適切な管理により資産価値の維持が期待できます。

はい、購入前のご相談・資金計画・物件選びのご相談も承っています。
お気軽にお問合せください。