ご入居までの流れ

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物件探しから購入、ご入居までの流れを紹介いたします。

お客様によってケースバイケースですが、目安としてこのような流れで進みます。
また、必要な書類や手続きに関しては、その都度担当者が、ご説明いたしますのでご安心下さい。
STEP01
問い合わせ
価格、沿線、地域、間取りなどの希望条件をお聞かせ下さい。
ホームページに掲載していない物件もございます。
お気軽にお問い合わせください。物件を紹介いたします。
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STEP02
ご相談
ご要望に基づいた物件の絞込みや購入時の資金計画など、
お客様の立場に立ったアドバイスをさせていただきます。
ご紹介した物件情報の中から、お気に召していただけた物件をご案内致します。
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STEP03
住宅ローン事前審査
購入の意思が固まったら、申し込みと同時に住宅ローンの事前審査を受けるのがふつう。
実際に住宅ローンを組むことができるか、いくら借りられるのか、金融機関による事前審査を行います。
この審査に通らないと契約に進めません。
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STEP04
重要事項説明と契約書の確認
契約を前に、売買する物件や契約内容について、しっかり確認してください。
宅地建物取引主任者から重要項目に関してご説明致します。
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STEP05
契約
お客様のご購入意思を確認させていただいた後、申込書の作成や契約日時や
手付金中間金引渡しなどについて打合せを致します。
売主・買主による売買契約の調印を実施致します。これにより、売買契約が締結されます。
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STEP06
住宅ローンの本申し込み
売買契約が成立したら、住宅ローンの申し込みを正式に行います。
その後、金融機関による本審査を経て、承認されれば、金融機関と正式なローン契約(金銭消費貸借契約)
を結ぶことになります。
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STEP07
引渡し・入居
住宅ローンの決済が終われば、念願のマイホームの引渡し・入居となります。
引渡しでは、住まいの鍵を受け取るほか、司法書士によって不動産の所有権移転(新築の建物は所有権保存)登記が行われます。引渡し時にもう一度建物の状態を確認し、問題がなければいよいよ新生活のスタートになります。

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